石垣島お試し移住の事前準備・「不動産屋さんにアポ取り！」

「お試し移住」をする大きな目的の一つに「家探し」がありました。

今日はその物件探しのお話です。

石垣島特有？の不動産屋さん事情。
移住先の物件探しは難航しそう…

以前に石垣島の家賃相場ってどのくらい？「移住先の住宅事情」は…で、石垣の住宅事情については書きましたが、

石垣島では不動産屋さん各々が独自の物件を持っているという特性があります。

通常、私が今住んでいる大阪等の都市部などでは、レインズという登録不動産業者のみが利用できる中央集中ネットワークシステムを各不動産会社が使っているので、どの不動産屋さんに行っても、同じ空き物件を紹介してもらうことができます。

ところが、石垣島にはそのシステムがないので、たくさんの物件の中から家を選びたければ…

★ 多数の不動産業者各々のHPをチェックする
★ 各不動産会社の店舗に行く

と、上記の２択になってくるので、どちらもまあまあな手間と時間がかかりますね。


石垣島には１ルームマンションや１DKの物件はたくさんあるのですが、私達が探している２LDK~３LDKの物件はかなり少ないです

石垣島の不動産会社のHPを毎日のように入念に見たのですが、どの不動産屋さんでも２LDK~３LDKは２〜３件…といったところでした。

そして、良い物件があっても２〜３日後にはHP上から消えていたり、契約済みに変わっている事がほとんどでした。

そこで、お試し移住の機会に直接、不動産屋さんの事務所に行けば、
HPに載せる前の物件があるのでは？とか、
石垣島特有の不動産事情を教えてもらえるのでは？
という期待して、不動産屋巡りをしようと計画していました。

とはいえ、２週間という短いお試し移住の日程の中で、全ての不動産会社へ行くのは無理です。

そこで、石垣島で移住者支援をされている「ゆんたくガーデン」さんから教えていただいた
ゆんたくガーデンさんについてはこちらのブログをご参考ください

移住者に優しい不動産屋さんリストを元に何件か電話をして、あらかじめ物件探しの相談予約をしました。

移住者に優しい 不動産屋さんはこちら（順不同）

アイムホーム（新川）
八重山ホーム（平得）
アパマンショップ（平得）
リアルエステートむつみ
大央ハウジング石垣支店（LIXIL）
フォーラム環

石垣移住の理想お家は？
私達の理想の間取りは２LDKアパート。

ところで、石垣島の住宅とはどんな家を想像するでしょうか？

島に来たことのある人はすぐわかると思いますが、憧れの赤瓦の古民家は今は数が少ないです。

また古民家は台風や虫対策、修繕の問題などで沖縄初心者にはなかなかハードルが高いようです。

ということで今回、私達が探しているのは２LDK~３LDKのアパート（マンション）です。

余談ですが・・・

アパートとマンションはどちらも一般的に集合住宅を指しますが、明確な違いの定義は無いそうです。私の感覚ではエレベーターのある集合住宅はマンションで、エレベーターの無い集合住宅はアパートって感じだと思ってました。
石垣島では集合住宅のことを全てアパートと呼ぶことが多いようです。

目標にしている２LDK~３LDKのアパート以外では、２世帯住宅の２階だけを貸しているお家がいくつかあって、少し古いけど広い割に家賃が安くて良いなぁと思っていました。

余談2ですが・・・

石垣島の不動産会社HPを検索していると、２階だけ貸すスタイルをちょくちょく見かけました。
２世帯住宅用に直接２階へ上がる外階段が付いていて、ベランダが広かったり、庭があったりしてとても魅力的でした。ただ、聞くところによると１階に住む大家さんの息子や娘がUターンで、石垣島に戻ってくると退去して欲しいと言われる可能性があるとのことでした。
石垣島はUターン率全国No,1らしいので、【石垣島あるある】みたいですね！

前にも書きましたが、石垣の家賃は結構高い！

「東京からの移住者の方からすると安い」と感じるそうですが「それ以外の地域からの移住者は高い」と感じるそうです。

年々、家賃が上がり続けていて、地元の方々は困っているという話もちらほら聞きました。

石垣島の不動産会社にアポ取り電話をしてみた結果

ネット検索すると、私達の探している２LDK~３LDKくらいの物件の掲載数がとても少ないので、いちいちHPにアップしない物件がたくさんあるだろうと勝手に想像して、上記の不動産屋さんに「お試し移住に行く際に、物件を紹介して欲しい」と電話をかけました。

HPに問い合わせフォームがある不動産屋さんもありましたが、なぜか問い合わせのフォームから連絡しても折り返しをもらえないことが数件続いたので電話をしました。

ところが、どこの不動産屋さんも
「ホームページに乗っているものが全てです。」というのです！！

ちょっとショックでした。直接出向けば、もう少し選択肢が広がると思っていのに…。

でも、逆に考えれば、大阪にいながら石垣島の物件を探せるということです！

めげずにこれからもHPをチェックし続けようと思いました。

石垣島の不動産屋さんへのアポ取り電話で言われた事「まとめ」

• 「ホームページに載っている物件が全てです。」
• 「来島された際にHPに載っている物件の中から内覧したい物件がありましたら、ご連絡ください」
• 「物件の入れ替わりが激しいので、来島する直前にご連絡ください」

実際に島に行くのはまだ２週間ほど先…。ちょっと前のめりになり過ぎたのかなぁ…

ということで、「物件探し」の続きはまた！